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FICHE OPERATION

Maîtrise d’ouvrage :
Bouygues Immobilier

Equipe :
Vigneu & Zilio
BETEM
Groupe GAMBA Acoustique
Bureau Veritas

Montant de travaux :
5,5 M€ HT

Surface :
3 850 m2

Année de livraison :
2018

SAINT EX OFFICE À TOULOUSE

Expertise énergétique
Mise en place d’un SMO
Conseil environnemental depuis l’esquisse jusqu’à l’AOR
Choix environnemental des produits
Assistance à la rédaction des CCTP
Elaboration de la charte chantier à faibles nuisances

Quelques équipements particuliers :
  • Connexion au réseau de chaleur de Toulouse
  • Centrale de Traitement de l’Air double flux
  • Système GTB
  • Échangeurs à plaques
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Au regard du coût global et du temps de retour d’investissement la décision s’est rapidement orientée vers le choix du réseau de chaleur de Toulouse. Cette solution répond également aux objectifs du Maître d’ouvrage et sa politique de réduction des consommations en énergie primaire et des émission de gaz à effet de serre.

NIVEAU DE CONFORT

La conception bioclimatique (orientation et forme) et les dispositions architecturales spécifiques (casquettes, inertie, brise-soleil, isolation) opti-misent la protection des espaces intérieurs et extérieurs des éventuelles surchauffes et des vents.
Les façades exposées à l’autoroute et l’aéroport sont de taille réduite et protégées pour limiter les nuisances acoustiques.

PÉRENNITÉ ET QUALITÉ EN EXPLOITATION

Pour permettre une amélioration continue des performances énergétiques et un suivi constant des niveaux de confort, le système de Mesure et Vérification innovant SI@GO est intégré à l’opération. En phase d’exploitation, il encadrera la gestion technique du bâtiment et le protocole d’amélioration continue.

Valeurs Environnementales

Eco-construction

Cible 1 : Relation du bâtiment avec son environnement

Base

Cible 2 : Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction

Performant

Cible 3 : Chantier à faible impact environnemental

Trés performant
Eco-gestion

Cible 4 : Gestion de l’énergie

Performant

Cible 5 : Gestion de l’eau

Base

Cible 6 : Gestion des déchets d’activité

Trés performant

Cible 7 : Maintenance/pérennité des performances environnementales

Base
CONFORT

Cible 8 : Confort hydrothérmique

Base

Cible 9 : Confort acoustique

Base

Cible 10 : Confort visuel

Performant

Cible 11 : Confort olfactif

Performant
Santé

Cible 12 : Qualité sanitaire des espaces

Base

Cible 13 : Qualité sanitaire de l’air

Performant

Cible 14 : Qualité sanitaire de l’eau

Performant

LOCALISATION

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Lycée des métiers
Lycée des métiers

Bergerac, 2016

Bureaux L’Eclat
Bureaux L’Eclat

Toulouse, 2018

Plateforme logistique
Plateforme logistique

Castets, 2015